Casa para Venda, Gramado / RS

Name: Casa para Venda, Gramado / RS, bairro Bavária, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 300,00 m²
Brand: Nook Imóveis
SKU: 1
Price: 3680000 BRL
Availability: InStock

Ref: CA0185, bairro Bavária, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 300,00 m²

R$ 3.680.000

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: CA0185

Bairro: Bavária

Área Útil: 300,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.266,00

Empreendimento

Casa das Araucárias
Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

Casa das Araucárias para Venda

Descubra o requinte de viver em uma casa de 300 m² no condomínio Alphaville Bavária, em Gramado, projetada para encantar pelos detalhes e pela amplitude. Com quatro suítes generosas e cinco banheiros, cada espaçoso dormitório oferece privacidade e conforto, valorizados por acabamento em porcelanato e forro de gesso que potencializam a iluminação natural. As duas salas estar e jantar conectam-se harmoniosamente à sacada, criando um ambiente fluido para receber amigos ou desfrutar de momentos em família com ar-condicionado estrategicamente distribuído. A garagem para dois veículos assegura praticidade no dia a dia.

A rotina se eleva com ambientes pensados para atender todas as necessidades: cozinha bem equipada, área de serviço funcional e lavabo para visitas. O escritório integrado é o espaço ideal para profissionais que buscam inspiração em casa, enquanto o sistema de aquecimento a gás garante conforto térmico em qualquer estação. Na área externa, o jardim com paisagismo convida a contemplar a natureza, e a jacuzzi, protegida por um interfone, é o cenário perfeito para relaxar após um dia agitado.

No Alphaville Bavária, você encontra lazer completo sem sair do condomínio: trilhas para caminhada revelam paisagens que harmonizam com o clima de Gramado, o salão de festas recebe celebrações memoráveis e a churrasqueira compartilhada fortalece o senso de comunidade. Uma oportunidade única para quem deseja aliar sofisticação, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região. Agende sua visita e transforme este endereço em seu novo lar!

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Características

Living Sacada

Forro de gesso

Porcelanato

Ar Condicionado

Aquecimento a gás

Cômodos

Sala Estar

Sala Jantar

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Lavabo

Infraestrutura

Interfone

Jacuzzi

Jardim com Paisagismo

Lazer

Trilhas para Caminhada

Salão de Festas

Churrasqueira

Pontos Fortes

Localização premium: Condomínio Alphaville Bavária, um dos endereços mais desejados e seguros de Gramado.
Ampla metragem: 300 m² de área construída, oferecendo conforto e privacidade em todos os ambientes.
Layout funcional: Quatro suítes espaçosas, cinco banheiros e áreas sociais integradas que valorizam o convívio familiar.
Acabamentos de alto padrão: Porcelanato, forro de gesso e excelente iluminação natural.
Conforto térmico e acústico: Sistema de aquecimento a gás e ar-condicionado estrategicamente distribuído.
Espaço para o trabalho: Escritório integrado, ideal para home office com vista inspiradora.
Lazer privativo: Jardim com paisagismo e jacuzzi em área reservada, perfeita para relaxar.
Infraestrutura completa do condomínio: Trilha ecológica, salão de festas, churrasqueira coletiva e segurança 24h.
Praticidade no dia a dia: Cozinha planejada, área de serviço funcional e garagem coberta para dois carros.
Estilo e exclusividade: Combinação de sofisticação, conforto e contato com a natureza ideal para quem busca viver bem em Gramado.

Mapa de Localização

Bavária,-Gramado-RS
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Informações sobre o bairro

📍 Bairro Bavária – Gramado/RS

O bairro Bavária é um dos endereços mais nobres e desejados de Gramado, reconhecido por sua atmosfera charmosa, ruas arborizadas e alto padrão de qualidade de vida. Localizado em uma região estratégica, oferece a tranquilidade de um bairro residencial aliado à praticidade de estar a poucos minutos do centro.

Morar no Bavária é desfrutar de um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam bem-estar, segurança e contato com a natureza. A proximidade com restaurantes, mercados, escolas e serviços essenciais torna a rotina mais funcional, sendo também uma excelente escolha para quem trabalha na região e busca comodidade no dia a dia.

Para investidores, o Bavária representa uma oportunidade sólida e segura. A valorização constante dos imóveis, aliada à alta procura por locações, garante excelente potencial de rentabilidade, seja para aluguel anual ou por temporada. A forte atratividade turística de Gramado reforça ainda mais a liquidez e o retorno sobre o investimento.

Combinando elegância, localização privilegiada e valorização contínua, o Bavária é a escolha ideal para quem deseja viver bem, trabalhar com praticidade ou investir com visão estratégica em um dos mercados imobiliários mais promissores da Serra Gaúcha.

Central de Negócios

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(54)99229-4035 Nook Imóveis

Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J